智慧电梯管理系统

存量楼宇智能化改造

让电梯聪明地为你服务

高峰自动联动调度，门禁识别即时派梯，早高峰方便优先，其他时段节能优先。让存量楼宇焕发新生。

30–50%

等待时间减少

20–40%

能耗降低

停业改造

行业痛点

传统电梯，正在悄悄损耗你的楼宇价值

每一天，拥堵、浪费与投诉都在侵蚀租户满意度和物业溢价能力

⏳

高峰拥堵

上下班高峰期平均等待 60–90 秒，租户投诉率居高不下

💸

能耗浪费

传统电梯空载率高达 40%，电梯能耗占楼宇总能耗 3–8%

🤦

调度低效

各梯独立运行，无法感知人流，高峰时多梯同向空载而行

📉

租值受损

「电梯太慢」已成写字楼续租决策的重要负面因素之一

解决方案

一套系统，四重升级

非破坏性改造，加装控制模块，无需停业，焕发楼宇新生命

🔗

高峰联动

自动检测人流，高峰期多梯协同调度，非高峰期独立节能运行

🚪

门禁派梯

进门刷卡即自动派梯，按楼层分组，减少中途停靠

📺

智慧显示

每台电梯配显示屏，实时呈现运行状态、目标楼层与当前模式

🌿

节能优先

早高峰外切换节能模式，合并乘梯、减少空载、智能休眠

核心功能

实时感知，动态响应

系统持续采集人流数据，毫秒级响应，全天候自动优化

📡

人流实时感知

摄像头 + 门禁数据融合，实时掌握各楼层人员密度

🧠

智能调度引擎

基于当前楼层分布动态计算最优派梯方案，毫秒响应

🔄

模式自动切换

高峰 → 联动模式 / 平峰 → 节能模式，无需人工干预

📊

数据管理后台

运行报表、能耗统计、故障预警，物业一屏掌控

门禁联动

进门那一刻，电梯已为你准备好

系统与楼宇现有门禁对接，实现「人未到、梯已到」

→

刷卡入楼

员工 / 访客刷卡进入大楼门禁

→

楼层识别

系统读取人员档案，获取目标楼层信息

→

智能派梯

调度引擎根据当前人流分布，分配最优电梯

梯到门开

电梯提前抵达等候，大幅缩短等待时间

兼容海康、大华、Suprema 等主流门禁系统，无需更换硬件

电梯显示屏

信息透明，体验升级

每台电梯标配显示屏，实时传达关键信息，消除不确定感

🏢

目标楼层显示

展示本梯当前停靠计划楼层，乘客一目了然

⚡

运行模式提示

联动模式 / 节能模式实时切换显示

⏱️

预计等待时间

实时预估到达时间，减少焦虑感

📢

物业公告推送

支持滚动公告、紧急通知、广告内容管理

智能时段策略

早高峰方便优先，其他时段节能优先

系统根据时段自动切换策略，兼顾体验与节能

🌅

07:30–09:30

早高峰

方便优先

·全梯联动，多梯齐发
·最小等待，快速疏散
·门禁派梯优先响应
·空梯提前预位到大堂

☀️

09:30–17:30

日间平峰

节能优先

·按需单梯运行
·合并同向乘客
·低流量时段休眠
·智能预测楼层需求

🌆

17:30–19:30

晚高峰

方便优先

·联动模式重新启动
·下行优先策略
·快速疏散下班人流
·与安防系统联动

🌙

19:30–07:30

夜间

节能优先

·保留单梯值守
·极低功耗待机
·安防联动监控
·定时维护检查模式

节能效益

不只是省钱，更是绿色资产

基于行业基准数据，典型写字楼改造后的量化收益预估

20–40%

电梯能耗降低

行业基准：IEA / 绿色建筑标准

30–50%

高峰等待时间减少

来源：Schindler / KONE 白皮书

3–8%

电梯占楼宇总能耗

改造后可显著压缩该比例

∞

租户满意度提升

「电梯快」成为续租加分项

* 以上数据基于行业公开基准，实际效果因楼宇规模和使用情况而异

改造流程

非破坏性改造，最短停梯 48 小时

模块化加装，不影响正常办公，分批改造无感切换

现场勘察

工程师上门勘察，评估现有电梯品牌、门禁系统、网络环境

方案定制

根据楼层数、电梯台数、日均人流量，定制调度策略与硬件清单

硬件安装

加装控制模块、传感器、显示屏，单梯改造约 4–8 小时

系统联调

对接门禁系统，完成调度算法参数配置，全梯联测

上线交付

系统正式运行，培训物业人员，开始首年服务周期

现场勘察

工程师上门勘察，评估现有电梯品牌、门禁系统、网络环境

方案定制

根据楼层数、电梯台数、日均人流量，定制调度策略与硬件清单

硬件安装

加装控制模块、传感器、显示屏，单梯改造约 4–8 小时

系统联调

对接门禁系统，完成调度算法参数配置，全梯联测

上线交付

系统正式运行，培训物业人员，开始首年服务周期

商业价值

不只是电梯升级，更是楼宇资产增值

三重价值，直击物业决策者最关心的诉求

💰

降低运营成本

✓电梯能耗降低 20–40%
✓维护预警减少故障停梯损失
✓物业管理效率提升

🏆

提升租户体验

✓高峰期等待时间减半
✓透明信息消除焦虑感
✓「智慧楼宇」差异化卖点

📈

楼宇资产增值

✓绿色建筑认证加分项
✓智能化标签提升市场估值
✓续租率与出租率提升

合作模式

一次投入，长期护航

项目制交付 + 年度服务，让智慧电梯持续为您创造价值

🔧

一次性

硬件 + 开发

·控制模块、传感器、显示屏等硬件采购
·调度系统软件定制开发
·与现有门禁 / 楼控系统集成
·现场安装、调试、验收

🛡️

每年

年度运维服务

·7×24 远程监控与故障响应
·软件版本升级与功能迭代
·定期巡检与参数优化
·物业运营团队培训支持

💡 价格根据楼宇规模（楼层数 × 电梯台数）定制报价，欢迎预约现场勘察

项目报价

透明报价，按需定制

以下为 4 台货梯 + 1 台客梯场景的参考报价，最终以现场勘察为准

👆 点击扇形查看明细

🖥️硬件≥ ¥5 万›
⚙️软件开发≥ ¥21 万›
🔧实施安装≥ ¥3 万›
🛡️年度维护¥5 万 / 年›

一次性合计≥ ¥29 万

年度维护¥5 万 / 年

⚠️ 将根据电梯厂方开放接口（Modbus / BACnet 或私有协议文档）的实际情况，重新评估项目报价

交付路线

从签约到满载运行，通常 4–6 周

W1–2

勘察 & 方案确认

现场评估、定制方案、签订合同

W2–4

硬件采购 & 安装

设备到场、分批安装控制模块与显示屏

W4–5

系统集成 & 联调

对接门禁系统，完成调度算法配置与全梯测试

W5–6

试运行 & 交付

1 周试运行，调优参数，正式移交并开启年服务

立即行动

让您的楼宇，智慧运转从今天开始

预约免费现场勘察，我们的工程师将为您评估改造可行性与投资回报

或直接联系：[email protected]

智慧电梯管理系统

存量楼宇智能化改造

让电梯聪明地为你服务

高峰自动联动调度，门禁识别即时派梯，早高峰方便优先，其他时段节能优先。让存量楼宇焕发新生。

30–50%

等待时间减少

20–40%

能耗降低

停业改造

行业痛点

传统电梯，正在悄悄损耗你的楼宇价值

每一天，拥堵、浪费与投诉都在侵蚀租户满意度和物业溢价能力

⏳

高峰拥堵

上下班高峰期平均等待 60–90 秒，租户投诉率居高不下

💸

能耗浪费

传统电梯空载率高达 40%，电梯能耗占楼宇总能耗 3–8%

🤦

调度低效

各梯独立运行，无法感知人流，高峰时多梯同向空载而行

📉

租值受损

「电梯太慢」已成写字楼续租决策的重要负面因素之一

解决方案

一套系统，四重升级

非破坏性改造，加装控制模块，无需停业，焕发楼宇新生命

🔗

高峰联动

自动检测人流，高峰期多梯协同调度，非高峰期独立节能运行

🚪

门禁派梯

进门刷卡即自动派梯，按楼层分组，减少中途停靠

📺

智慧显示

每台电梯配显示屏，实时呈现运行状态、目标楼层与当前模式

🌿

节能优先

早高峰外切换节能模式，合并乘梯、减少空载、智能休眠

核心功能

实时感知，动态响应

系统持续采集人流数据，毫秒级响应，全天候自动优化

📡

人流实时感知

摄像头 + 门禁数据融合，实时掌握各楼层人员密度

🧠

智能调度引擎

基于当前楼层分布动态计算最优派梯方案，毫秒响应

🔄

模式自动切换

高峰 → 联动模式 / 平峰 → 节能模式，无需人工干预

📊

数据管理后台

运行报表、能耗统计、故障预警，物业一屏掌控

门禁联动

进门那一刻，电梯已为你准备好

系统与楼宇现有门禁对接，实现「人未到、梯已到」

→

刷卡入楼

员工 / 访客刷卡进入大楼门禁

→

楼层识别

系统读取人员档案，获取目标楼层信息

→

智能派梯

调度引擎根据当前人流分布，分配最优电梯

梯到门开

电梯提前抵达等候，大幅缩短等待时间

兼容海康、大华、Suprema 等主流门禁系统，无需更换硬件

电梯显示屏

信息透明，体验升级

每台电梯标配显示屏，实时传达关键信息，消除不确定感

🏢

目标楼层显示

展示本梯当前停靠计划楼层，乘客一目了然

⚡

运行模式提示

联动模式 / 节能模式实时切换显示

⏱️

预计等待时间

实时预估到达时间，减少焦虑感

📢

物业公告推送

支持滚动公告、紧急通知、广告内容管理

智能时段策略

早高峰方便优先，其他时段节能优先

系统根据时段自动切换策略，兼顾体验与节能

🌅

07:30–09:30

早高峰

方便优先

·全梯联动，多梯齐发
·最小等待，快速疏散
·门禁派梯优先响应
·空梯提前预位到大堂

☀️

09:30–17:30

日间平峰

节能优先

·按需单梯运行
·合并同向乘客
·低流量时段休眠
·智能预测楼层需求

🌆

17:30–19:30

晚高峰

方便优先

·联动模式重新启动
·下行优先策略
·快速疏散下班人流
·与安防系统联动

🌙

19:30–07:30

夜间

节能优先

·保留单梯值守
·极低功耗待机
·安防联动监控
·定时维护检查模式

节能效益

不只是省钱，更是绿色资产

基于行业基准数据，典型写字楼改造后的量化收益预估

20–40%

电梯能耗降低

行业基准：IEA / 绿色建筑标准

30–50%

高峰等待时间减少

来源：Schindler / KONE 白皮书

3–8%

电梯占楼宇总能耗

改造后可显著压缩该比例

∞

租户满意度提升

「电梯快」成为续租加分项

* 以上数据基于行业公开基准，实际效果因楼宇规模和使用情况而异

改造流程

非破坏性改造，最短停梯 48 小时

模块化加装，不影响正常办公，分批改造无感切换

现场勘察

工程师上门勘察，评估现有电梯品牌、门禁系统、网络环境

方案定制

根据楼层数、电梯台数、日均人流量，定制调度策略与硬件清单

硬件安装

加装控制模块、传感器、显示屏，单梯改造约 4–8 小时

系统联调

对接门禁系统，完成调度算法参数配置，全梯联测

上线交付

系统正式运行，培训物业人员，开始首年服务周期

现场勘察

工程师上门勘察，评估现有电梯品牌、门禁系统、网络环境

方案定制

根据楼层数、电梯台数、日均人流量，定制调度策略与硬件清单

硬件安装

加装控制模块、传感器、显示屏，单梯改造约 4–8 小时

系统联调

对接门禁系统，完成调度算法参数配置，全梯联测

上线交付

系统正式运行，培训物业人员，开始首年服务周期

商业价值

不只是电梯升级，更是楼宇资产增值

三重价值，直击物业决策者最关心的诉求

💰

降低运营成本

✓电梯能耗降低 20–40%
✓维护预警减少故障停梯损失
✓物业管理效率提升

🏆

提升租户体验

✓高峰期等待时间减半
✓透明信息消除焦虑感
✓「智慧楼宇」差异化卖点

📈

楼宇资产增值

✓绿色建筑认证加分项
✓智能化标签提升市场估值
✓续租率与出租率提升

合作模式

一次投入，长期护航

项目制交付 + 年度服务，让智慧电梯持续为您创造价值

🔧

一次性

硬件 + 开发

·控制模块、传感器、显示屏等硬件采购
·调度系统软件定制开发
·与现有门禁 / 楼控系统集成
·现场安装、调试、验收

🛡️

每年

年度运维服务

·7×24 远程监控与故障响应
·软件版本升级与功能迭代
·定期巡检与参数优化
·物业运营团队培训支持

💡 价格根据楼宇规模（楼层数 × 电梯台数）定制报价，欢迎预约现场勘察

项目报价

透明报价，按需定制

以下为 4 台货梯 + 1 台客梯场景的参考报价，最终以现场勘察为准

👆 点击扇形查看明细

🖥️硬件≥ ¥5 万›
⚙️软件开发≥ ¥21 万›
🔧实施安装≥ ¥3 万›
🛡️年度维护¥5 万 / 年›

一次性合计≥ ¥29 万

年度维护¥5 万 / 年

⚠️ 将根据电梯厂方开放接口（Modbus / BACnet 或私有协议文档）的实际情况，重新评估项目报价

交付路线

从签约到满载运行，通常 4–6 周

W1–2

勘察 & 方案确认

现场评估、定制方案、签订合同

W2–4

硬件采购 & 安装

设备到场、分批安装控制模块与显示屏

W4–5

系统集成 & 联调

对接门禁系统，完成调度算法配置与全梯测试

W5–6

试运行 & 交付

1 周试运行，调优参数，正式移交并开启年服务

立即行动

让您的楼宇，智慧运转从今天开始

预约免费现场勘察，我们的工程师将为您评估改造可行性与投资回报

或直接联系：[email protected]

让电梯 聪明地为你服务

传统电梯，正在悄悄损耗你的楼宇价值

一套系统，四重升级

实时感知，动态响应

进门那一刻，电梯已为你准备好

信息透明，体验升级

早高峰方便优先，其他时段节能优先

不只是省钱，更是绿色资产

非破坏性改造，最短停梯 48 小时

不只是电梯升级，更是楼宇资产增值

一次投入，长期护航

透明报价，按需定制

从签约到满载运行，通常 4–6 周

让您的楼宇，智慧运转从今天开始

让电梯 聪明地为你服务

传统电梯，正在悄悄损耗你的楼宇价值

一套系统，四重升级

实时感知，动态响应

进门那一刻，电梯已为你准备好

信息透明，体验升级

早高峰方便优先，其他时段节能优先

不只是省钱，更是绿色资产

非破坏性改造，最短停梯 48 小时

不只是电梯升级，更是楼宇资产增值

一次投入，长期护航

透明报价，按需定制

从签约到满载运行，通常 4–6 周

让您的楼宇，智慧运转从今天开始

让电梯聪明地为你服务

让电梯聪明地为你服务